中新社香港4月28日电 (记者 魏华都)香港特区政府差饷物业估价署28日公布，2026年3月香港私人住宅售价指数为312.8点，比上个月升1.39%，连升10个月。

　　利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，在刚性需求增加及投资者大举入市背景下，3月楼价持续上升，令2026年首季度成为近3年来表现最好的一季。自去年6月起，香港楼价已连升10个月，累涨9.18%。他相信，当中东冲突的忧虑渐被市场消化后，新盘及二手市场并驾齐驱，预料4月份香港楼价会持续上升。

　　高力估价及咨询服务高级董事梁镇峰认为，市场数据显示，今年前4个月香港一手住宅成交量已突破8400宗。这不仅有效纾缓库存压力，也增强了发展商推售新盘的信心。他预计在第二、三季逐渐踏入租务旺季时，香港楼价将随着市场气氛继续向好及租务回报率优化而延续强势，发展商将展现更进取的销售策略。

　　租金方面，今年3月私人住宅租金指数按月升幅扩大至0.6%，报202.2点，再创历史新高。陈海潮预计，今年第二季度留学生加入租赁行列后，租金升幅将进一步扩大。(完)